耐震リフォーム 大阪、兵庫、和歌山、奈良、堺の美和工務店 |
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 家の健康診断安全・安心のための処方箋を 長年、家族と生活を共にしてきた住宅は、風雪（台風や積雪、気候の被害）や、普段の生活の震動、経年変化による木材のやせやボルトの緩みにより、家の構造が弱くなってきていることがあります。 また、地球温暖化の影響で天候は局地的になり、地震も思いがけないところで起こっています。一度、家の構造を見直して見ませんか？ 
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耐震リフォームのポイント
過去の大地震を教訓として、何度も建築基準法の耐震基準が見直されてきました。なかでも昭和56年の改正を境に旧耐震基準と新耐震基準に大別されます。
昭和56年以前に建てられた木造住宅（築27年以上）は、老朽化が進んでいるばかりでなく、旧耐震基準での建物のため、基礎、耐力壁、接合部の改善が必要になってきます。築27年以上の家、また耐震に不安のある方は、ぜひ、ご相談ください。
1.地盤の改善 |
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・沈下修正 |
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2.基礎の補修 |
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| ひび（クラック）の補修 ひび割れが生じている箇所にエポキシ樹脂を注入して塞ぎます。 |
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| 壁を補強すると言っても、闇雲に壁を強くするのでは偏心率（重心と剛心の距離）は改善されません。必ず、精密耐震診断の結果から補強の必要な箇所を割り出し、的確な位置に的確な強度の壁を補強する必要があります。 |
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| 筋交いを入れて補強する 梁から土台の間に筋交いを入れることで、バランス・耐力を向上します。 |
構造用合板を用いて補強する 筋交いを入れる場合と同様、壁の耐力を向上します。最近では梁・土台の加工が必要ない補強方法もあります。 |
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| 開口部を減らして新しい壁を増やす 壁を増やすことでバランスを改善します。 隅部を壁にすると、一層効果的です。 |
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| 土台が腐朽または蟻害を受けている場合や、柱下が痛んでいる場合など、土台の取り替えや柱根継ぎを行う必要があります。 なお、取り替え材には必ず防腐・防蟻処理を行います。 また、腐朽・防蟻対策として、床下に調湿炭を敷き詰めることも効果があります。 |
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その他にも、診断の総合評点に反映される「屋根の軽量化」や、反映はされませんが部分的な欠陥の改善として「接合部の補強」など、 重要性の高い補強があります。 |
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| ・基礎と柱を緊結する |
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| ・屋根を軽くする 重量のある日本瓦を軽量な材質に取り替えることも、耐震性の向上に効果的です。 |
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| ・バットレス（添柱・控柱）を設置する 建物の内部では強い壁の設置ができないときは、筋交いと同様の効果を発揮する バットレスを外側に設置します。 |
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